2026年8月5日，星期三，农历六月廿三
1、气象局：发生超强厄尔尼诺事件概率增大，8月我国暴雨、高温、台风偏多；
2、上半年我国服务进出口总额37797.5亿元，同比增长8.3%；其中出口增长17.6%，进口增长2.9%；
3、7月楼市淡季不淡：多城成交同比保持增长，上海豪宅项目开盘日光；
4、首个高阶自动驾驶强制性国标发布：L3须标配驾驶人接管监测，拟于2027年7月1日起实施；
5、多地停车计费试行取消“向上取整”，“按分钟计费”试点加速落地；
6、广东深圳电动自行车违法与个人信用挂钩，有50人被录入征信；
7、A股又现“大肉签”：上市首日狂飙超140%，中一签最高赚7.5万元；
8、3家中国车企跻身全球销量前十：比亚迪排名第六，吉利排名第七，奇瑞与福特并列第九；
9、马斯克宣布开放Model S和Model X的设计资料与软件，陶琳：技术领先不能靠守专利；
10、SpaceX股价跌回地表，马斯克财富一个月缩水超2万亿元，相当于亏掉2个“黄仁勋”；
11、韩媒宣扬“中国游客是韩国赌场核心增长动力”，中方：深感震惊、坚决反对；
12、日本拟提高外国人永久居留申请门槛：要求年收入超过日本平均水平；配偶申请门槛大幅提高；
13、美国拟关闭在加拿大、日本等国的5处驻外机构，美方回应：将确保美国外交布局兼顾“效率与作用”；
14、全美25州提起诉讼，反对美国最新关税措施，要求废止并暂停执行；
15、美国拉响感染警报：罕见病毒首现纽约，已波及全美45个州，生菜成疫情源头，无特效药无疫苗；
1.、北京朝阳南磨房地块191轮竞价，中海83.99亿竞得。 8月4日，朝阳南磨房乡广渠路0409-10地块出让，7家房企参与，现场举牌191轮，中海新城以83.99亿元竞得，折合楼面价8.14万元/平方米，溢价率19.1%，成为北京年内总价、单价双料“地王”。
2、中海一周内京城拿地超130亿，酒仙桥地块刚以46.8亿成交。 7月28日，中海以46.814亿元竞得朝阳酒仙桥地块，溢价率25.84%；8月4日再以83.99亿拿下南磨房地块，一周内拿地斥资超130亿元，展示出极强的补仓意愿。
3、昌平东小口地块103轮竞价，建发49.77亿拿下。 7月30日，北京昌平东小口地块吸引4家竞买人，经过103轮现场竞价，建发以49.77亿元竞得，成交楼面价36032元/平方米，溢价率10.6%。
4、顺义地块民企沧州玖熙8.3亿击败国企住总。 同日，顺义地块住总集团与沧州玖熙等三方同台竞技，来自河北的民企沧州玖熙以8.308亿元胜出，溢价率12.57%，成为当天北京土拍唯一的民企赢家。
5、北京二手房挂牌量较高点下降27%，库存去化持续。 上半年北京二手房成交9.8万套，同比增5%，市场活跃度维持高位。北京房产中介门店上半年二手房成交环比增35.5%，客户决策周期明显缩短。
6、杨浦八埭头地块219轮竞价，保利+华润161.2亿竞得。 7月28日，上海六批次土拍中，杨浦八埭头地块吸引4家房企，经219轮竞价，保利发展联合华润置地以161.2亿元竞得，楼面价10.2万元/㎡，溢价率35.83%，刷新年度总价地王纪录。
7、保利单日上海拿地231.8亿，还联手徐汇城投70.6亿拿康健地块。 同日，保利联手徐汇城投以70.6亿元摘下徐汇康健地块，溢价率24.51%。保利发展单日上海拿地金额高达231.8亿元，成为此轮土拍最大赢家。
8、虹口北外滩地块34.45亿成交，温州实业巨头联手拿下。 8月4日，虹口北外滩68街坊由上海鼎信华展企业管理有限公司以34.45亿元底价摘得。该公司由青山实业（世界镍王）持股79%、华峰集团持股20%，是上海首次落地“垂直打包出让”模式的“垂直混合城市”项目。
9、浦东唐镇地块47轮竞价，中旅投资+招商蛇口15.8亿竞得。 8月4日，浦东唐镇地块吸引4家房企竞拍，47轮角逐后由中旅投资与招商蛇口联合体以15.80亿元竞得，楼面价48114元/平方米，溢价率28.45%。
10、上海二手房价格连续4个月环比上涨，复苏确定性最强。 上海上半年二手房成交15.6万套，同比增长14%，领跑一线城市。上海二手房价格已连续四个月环比上涨，成为本轮房价修复的领头羊。
11、广州荔湾地块50轮竞价，绿城中国16.86亿竞得。 7月28日，广州荔湾区花地大道以东AF021637地块出让，保利、越秀、珠实、中海、绿城5家房企参与，经过50轮出价，绿城以16.86亿元竞得，溢价率40.97%。
12、保利发展6.09亿摘广州白鹅潭地块。 7月24日，广州白鹅潭商务区涉宅用地出让，保利发展与珠江实业正面交锋，10轮竞价后，保利以6.09亿元收入囊中，溢价率17.32%。
13、广州挂牌首个“现房销售承诺制”地块。 7月29日，南沙珠江街道地块成为广州首个将现房销售承诺制纳入出让条件的住宅项目，要求竞得者承诺现房销售，政府给予土地出让金分期缴纳支持，破解“能否按时交房”信任问题。
14、广州房票政策扩展至二手房市场。 广州房票不再只是“拆迁安置券”，开始尝试进入存量房流通体系，对于挂牌量超14万套的二手房市场可能引入新的购买力结构，推动存量房源去化。
15、深圳二手房挂牌量较高点下降10%，购房成交周期缩短。 截至6月底，深圳二手房挂牌量较历史高点下降约10%。优质笋盘和高端改善房源流通加快，购房成交周期从半年缩短至约3个月，市场信心持续修复。
